房屋鉴定主要分为以下几个类别：

1. 安全性鉴定

安全性鉴定是对房屋结构进行整体评估，确定其是否安全。这包括对房屋的材料、结构完整性、承载能力等进行检测，评估房屋在外部因素如风力、地震等自然灾害作用下的安全性。此类鉴定是为了防止房屋发生倒塌等安全事故，保障居民的生命财产安全。

2. 可靠性鉴定

可靠性鉴定是对房屋的整体性能和稳定性进行评估。它包括对房屋的结构布局、构件连接、使用年限等因素进行综合考量，判断房屋是否存在影响使用功能的问题。这种鉴定通常用于评估房屋在长期使用过程中的性能表现，以及是否需要维修或加固。

3. 损伤检测与评估

损伤检测与评估主要针对房屋出现的局部损坏或异常现象。通过对房屋特定部位进行详细检测，确定损坏的类型、程度和原因，评估其对房屋整体安全和使用功能的影响。此类鉴定常用于发现并及时处理房屋隐患，保证居住者的正常使用。

4. 历史建筑与文化遗址鉴定

对于历史建筑和文化遗址，还需要进行专门的鉴定。这主要是对建筑的历史价值、艺术价值、技术价值等进行评估，同时考虑其保存状况、修缮历史等因素。此类鉴定旨在保护历史文化遗产，确保其得到合理的维护和修缮。

房屋鉴定是保障居民安全、维护房屋价值的重要手段。不同类型的鉴定方法针对不同的需求和目的，为房屋的维护、修缮和改造提供科学依据。在进行房屋鉴定时，应选择专业的鉴定机构，确保鉴定结果的准确性和可靠性。